东营经济技术开发区管理委员会

关于印发《悦来湖人才街区管理办法》的通知

东开管发〔2023〕13号

各街道办事处，各部门、单位，各区属企业：

    现将《悦来湖人才街区管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。

东营经济技术开发区管理委员会

2023年7月28日　　　

悦来湖人才街区管理办法

第一章　总　则

第一条　为加快推进悦来湖人才街区（以下简称“街区”）建设，优化青年人才创新创业环境，吸引更多青年人才来开发区就业创业，结合开发区实际，制定本办法。

第二条　本办法适用于35周岁以下（申请入住时未超过35周岁）所有符合条件的青年人才。

第二章　入住条件

第三条　青年人才须具有在开发区就业创业的真实意愿，本人及父母在开发区内无房产，并具备下列条件之一：

1.专科及以上学历（含高级技校或技师学院取得的相应职业资格，以下简称专科及以上）应届毕业生；

2.专科及以上学历青年人才，且未在开发区就业创业；

3.本科及以上学历到开发区面试、实习的在校大学生。

第三章　入住流程

第四条　青年人才须按照以上程序办理入住：

（一）申请。符合本办法入住条件人员，由本人向运营方提出申请，并提供下列材料：

  1.《人才街区入住申请表》；

  2.本人学历学位证书、专业技术职务资格证书、身份证复印件等证件。

（二）初审。组织人事部依据本办法对入住申报相关材料进行初审，通过后转运营方。

（三）下发入住通知单。运营方根据街区房源情况，综合考虑人才层次、申报时间等因素确定入住名单，下发《人才街区入住通知单》。

（四）入住。经批准入住街区公寓的申请人，凭《入住通知单》、本人身份证，按相关规定办理登记入住手续后，方可入住。

第四章　日常管理

第五条　批准入住的人员，按照核定的标准缴纳押金，用于街区内公共设施的财产担保。入住人员在入住期间产生的有线电视、网络、环卫、供水、供电、供暖、天然气、物业管理等日常费用由街区负担。

第六条　对入住人才实行合同制管理，入住合同由运营方制定，入住人员需与运营方签订书面入住合同，入住合同根据入住时长签订，并按合同规定履行相应义务。

第七条　入住人才在街区入住期限根据人才需求，按天计算，原则上最长不超过3个月。入住期满前，如无续住需求的，随时退房；如有续住需求的，须在合同期满前3日内提出续住申请，签订入住合同。

第八条　分配原则：

（一）街区公寓按照“自愿申请、总量控制、统筹兼顾、综合排名、依次选房”的原则分配住房；

（二）街区公寓分配标准：全日制博士、硕士研究生提供2人间或单间；本科、专科毕业生，根据人才需求，提供2-4人间；

（三）街区公寓分配时，房源数量不能满足符合入住条件人才需求时，按照房源情况，综合考虑人才层次、申请先后顺序等因素，实行等候分配制度，运营方统筹确定分配对象以及房型。

第九条　街区公寓一经分配，未经运营方同意，不得私自调换。

第十条　入住人员不得擅自将所居住的公寓转让、转借、转租、分割使用，不得随意改变住房结构、房屋设施和使用性质，不得作其他处理。

第十一条　街区公寓入住人员负有保证房屋及其设备完好并合理使用的义务，因使用不当或其他人为原因造成房屋及其设施损坏的，要及时修复，恢复原状。

第十二条　运营方定期对街区公寓的使用情况进行监督检查，协同解决公寓运行中出现的问题。

第五章　退出管理

第十三条　街区入住人才在入住期间有下列情形之一的，经运营方核实后取消其入住资格：

（一）无正当理由连续3天未居住的；

（二）采用弄虚作假手段入住的；

（三）转让、转借、转租或私自调换住房的；

（四）擅自装修、改变房屋结构或损坏公寓设施的；

（五）不配合管理，造成恶劣影响的；

（六）有违纪违规、违法犯罪行为的；

（七）入住期间在东营经济技术开发区外就业创业的；

（八）有其他需要终止入住情形的。

第十四条　退房或被取消入住资格的，应及时腾退住房，并按以下程序办理：

（一）申报。入住人本人填写《人才街区退房登记表》（一式两份），向街区运营管理机构提出申请。

（二）解除入住合同。运营方对配备的生活设施进行检查验收，验收通过后，按规定办理退房手续。公寓设施有损坏的，由入住人员修补完善或照价赔偿后再办理退房手续。公寓设施损坏且在规定退出时限内拒不赔偿的，由运营方照价从担保押金中扣除。出现弄虚作假骗取入住资格情形的，承担违约责任并按合同约定支付租金。

第六章　扶持政策

第十五条　求职租房补贴。

符合条件的专科及以上学历毕业生可根据需要申请入住街区公寓，补贴最长不超过3个月。

第十六条　面试租房补贴。

符合条件的专科及以上学历市外在校大学生，每年可享受2次到开发区面试免费住宿，每次最长不超过3天。

第十七条　实习租房补贴。

市外高校组织大学生到区内企业实习实训，依企业申请入住街区公寓的，按照企业缴纳租金的50%予以补贴。

第十八条　创业补贴。

对首次领取营业执照并入驻街区的大学生创业项目，给予一次性创业补贴2万元，租赁场地的按照每年1万元标准予以补贴，补贴期限3年。

第十九条　人才活动。

开展“青年城市艺术展”“城市青年之声乐队音乐节”等书香周、时尚月、艺术季活动，给予承办方承办费用的30%，每年最高10万元补助。

第二十条　生活服务。

对入住街区公寓的青年人才，发放青年汇智卡，青年凭卡享受贷款、消费等专属优惠权益。

第七章　附　则

第二十一条　本办法自2023年7月28日起施行，有效期至2026年7月27日。执行期间如遇国家、省、市有关规定调整的，本文件可进行相应调整。

第二十二条　本办法由东营经济技术开发区管委会负责解释。

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